Calculateur d'hypothèque

Q: Comment calcule-t-on la mensualité ?

La mensualité utilise la formule d'amortissement français : R = C × [i / (1 - (1+i)^(-n))], où C est le capital, i le taux mensuel et n le nombre total de mensualités.

Q: Taux fixe ou variable ?

Le taux fixe assure des mensualités constantes. Le variable peut être inférieur au départ mais fluctue avec l'Euribor. Le choix dépend de votre tolérance au risque.

Q: Qu'est-ce que le LTV ?

Le LTV (Loan-to-Value) est le rapport entre le montant du prêt et la valeur du bien. Un LTV inférieur à 80 % permet souvent d'obtenir de meilleures conditions.

Calculez la mensualité, le total des intérêts et le tableau d'amortissement. Taux mis à jour mars 2026.

Taux mis à jour le 2026-03-18 — MutuiOnline.it / Il Sole 24 Ore

Mensualité €1,159.92

Montant emprunté €200,000.00

Total des intérêts €78,380.66

Total à rembourser €278,380.66

LTV (Prêt/Valeur) 80.00%

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Amortissement français

Les prêts utilisent un plan d'amortissement à annuités constantes : au début vous payez plus d'intérêts et moins de capital. Au fil du temps, la part de capital augmente.

Indices de référence

Les prêts à taux fixe se basent sur l'IRS pour la durée correspondante. Les taux variables sur l'Euribor (1, 3 ou 6 mois). La banque ajoute son spread, généralement entre 1 et 2 %.

FAQ

Comment calcule-t-on la mensualité ?

Taux fixe ou variable ?

Qu'est-ce que le LTV ?

Amortissement français

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