Qué es el IMU
El Imposta Municipale Propria (IMU) es el impuesto sobre bienes inmuebles de Italia, que se aplica a los inmuebles distintos de la vivienda principal (exenta salvo que pertenezca a las categorías catastrales de lujo A/1, A/8, A/9). Lo gestionan los municipios, que fijan los tipos dentro de los límites legales nacionales.
Cálculo de la base imponible
La base imponible del IMU se calcula a partir de la renta catastral revalorizada en un 5%, multiplicada por un coeficiente según la categoría catastral: residencial (A, excepto A/10) coeficiente 160, oficinas (A/10) 80, locales comerciales (C/1) 55, naves industriales (D) 65.
El cálculo final
IMU = Base imponible × Tipo municipal. El tipo estándar para segundas residencias es generalmente del 7,6‰; los municipios pueden elevarlo hasta el 10,6‰ o reducirlo al 4,6‰.
Principales exenciones
- Vivienda habitual (categorías A/2–A/7): exenta
- Inmuebles de entidades sin ánimo de lucro: exentos si se usan para actividades institucionales
- Terrenos agrícolas en zonas de montaña
- Cesión gratuita de uso a hijos o padres: reducción del 50% del tipo si el cedente vive en el mismo municipio
Plazos de pago
El IMU se paga en dos cuotas: un primer anticipo antes del 16 de junio y el pago final antes del 16 de diciembre, conforme a los tipos definitivos aprobados por el municipio antes del 28 de octubre.